Datele oficiale arată că în prezent circa 96 la sută dintre români sunt proprietarii locuințelor în care trăiesc. Este un trend care nu se va schimba prea curând având în vedere că avantajele unui credit imobilar fac această alegere mult mai atractivă decât opțiunea statului în chirie.
Printre motive, cele mai evidente fiind:
1. Prețul:
Potrivit unui studiu recent, în Bucureșți, pentru un apartament de 45 de metri pătrați, rata lunară medie se ridică la 420 de euro, pe când chiria ajunge la 470 de euro. Bucureștiul și Varșovia sunt singurele capitale din estul și centrul Europei unde există o astfel de situație. Astfel, rata la creditul pentru un apartament este cu 12% mai mică decât chiria.
La Iași situația stă la fel. Chiriile pe care le plătesc ieşenii pentru un apartament sunt în majoritatea cazurilor mai mari decât rata la un credit ipotecar pentru acelaşi tip de locuinţă, reiese dintr-un calcul făcut de „Ziarul de Iaşi” în luna mai a acestui an. „Astfel, în cartiere precum Copou, Alexandru cel Bun sau Tătăraşi, diferenţa dintre rata bancară şi chiria lunară pentru un apartament cu 2 camere ajunge şi la 250 de lei (aproape 50 de euro) în cazul ratelor bancare, iar pentru unul cu 3 camere este chiar dublă, de aproximativ 500 de lei (aproape 100 de euro), tot în “favoarea” împrumuturilor. De asemenea, cei interesaţi de cumpărarea unei garsoniere în Iaşi pot achita, în medie, o rată şi cu 350 de lei (70 de euro) mai mică decât chiria, în una din cele trei zone menţionate.”
În plus, chiria va fi mereu intr-o uşoară creştere şi pentru că este de obicei calculată în euro, fiind afectată constant de deprecierea leului faţă de această monedă. In schimb, rata lunară în cazul unui credit imobiliar e în lei.
2. Independența:
La casa ta poți să-ți cumperi ce mobilă vrei, să decorezi și să amenajezi cum vrei, să faci orice modificări vrei, fără să trebuiască în prealabil să primești aprobarea cuiva. Poți face din proprietatea ta spațiul pe care l-ai visat. Și nu trebuie să îți faci griji că problemele sau deciziile subite ale altcuiva vor influența sau afecta viața ta. Te bucuri de stabilitate – nu trebuie să te muți dacă apar neînțelegeri cu proprietarul sau dacă acesta vrea să-și vândă casa.
3. Valoarea ca investiție:
Este bine cunoscut și dovedit faptul că imobiliarele reprezintă cea mai rentabilă investiție. Când ai propria ta casă, deții o proprietate căreia, în timp, îi va crește valoarea. Dacă hotărăști vreodată să te muți, poți oricând vinde apartamentul sau poți să-l închiriezi, și beneficiezi de o sursă de venit sigură și comfortabilă. Practic, nu „pierzi” banii pe pe care-i plătești în fiecare lună, ci îi investești în propria ta locuință sau viitoare investiție. În plus, proprietarii sunt mai bine priviți de bănci atunci când vine vorba să ia un alt împrumut decât chiriașii.
